الاعتبارات الأساسية لاستثمارات مشروع السلام
ولمشروع السلام عدة ركائز تضمن نجاحه وهي:
نسبة إنجاز العمل
- ومن حيث العرض والطلب، وبحسب تقديرات الغرفة التجارية في النجف، فإن هناك ما معدله ما لا يقل عن 10 آلاف زائر يصلون إلى المدينة يومياً لغرض السياحة الدينية. الغالبية العظمى من هؤلاء الزوار يأتون من الدول المجاورة مثل إيران ودول الخليج العربي وحتى أوروبا. ومع ذلك، فإن الفنادق في النجف غير كافية لاستيعاب العدد المتزايد من السياح الدينيين. بالإضافة إلى ذلك، فإن غالبية محطات الاستراحة التي تستقبل هؤلاء الزوار لا تستوفي أي معيار من معايير الضيافة. علاوة على ذلك، فإن معظم هذه الاستراحة، المصنفة بأقل من نجمة واحدة، تعمل باتفاقيات مسبقة مع المجموعات السياحية. ونتيجة لذلك فإن الزوار الذين لا ينضمون إلى مثل هذه المجموعات قد يجدون صعوبة في العثور على مكان مناسب للإقامة في النجف خلال فترة إقامة الشعائر الدينية.
- ويهدف المشروع إلى الاستفادة من الامتيازات الممنوحة للمستثمرين الأجانب في العراق بموجب قانون الاستثمار رقم 13 ( لسنة 2006 الذي أقره مجلس الوزراء العراقي، حيث يمكن الحصول على الأراضي لمثل هذه المشاريع على أساس ( عقد إيجار طويل الأمد ) 50 سنة( قابل للتجديد، بالإضافة إلى الاستفادة من الإعفاء الضريبي لمدة عشر سنوات من بداية تشغيل المشروع.علاوة على ذلك، يهدف المشروع إلى
- الاستفادة من التغطية التأمينية التي تقدمها المؤسسة العربية لضمان الاستثمار وائتمان الصادرات في مواجهة أربع فئات رئيسية من مخاطر الاستثمار. وتشمل هذه المخاطر مصادرة وتأميم الاستثمار، وحظر تحويل رأس المال المستثمر أو عوائد الاستثمار عبر الحدود، والتأمين ضد الأضرار الناجمة عن الحروب والاضطرابات الأهلية، وضمان تنفيذ قرارات التحكيم التي تصب في مصلحة المستثمر في حالة مخالفة العقد من قبل السلطات المحلية
قامت لجنة من هيئة استثمار النجف بزيارة المشروع لتحديد نسب إنجازها ومطابقتها فعلياً على أرض الواقع. وأكدت اللجنة العمل التالي نسب الإنجاز: 99 % للمول، 73 % للشقق الفندقية، 50 % للفندق. ما لا يقل عن 40 ٪ من تم تأجير مخازن السلام مول وأجنحة رمادا بلازا الفندقية(مجموعة شقق فندقية)سوف يتبع.
الإيرادات المتوقعة خلال السنوات العشر الأولى من التشغيلوتبلغ تكلفة البناء المقدرة للمشروع 110 مليون دولار أمريكي. معدل العائد الداخلي للمشروع هو %20 وتقدر فترة استرداد الاستثمار بخمس إلى ست سنوات من بدء التشغيل. ال
وفيما يلي العوائد المتوقعة للمشروع خلال السنوات العشر الأولى:
- يحقق فندق فندق رمادا بلازا إيرادات تبلغ 44 مليون دولار أمريكي.
- تحقق أجنحة رامادا الفندقية إيرادات بقيمة 49 مليون دولار أمريكي.
- يحقق مجمع السلام التجاري إيرادات بقيمة 52 مليون دولار أمريكي .
استفسارات التأجير
يرجى ملء الحد الأقصى من التفاصيل وسوف يقوم ممثلنا بالاتصال بك قريبًا.
-
عنوانمجمع بوخمسين التجاري والضيافة، قرب مسجد الامام علي، الربيطة، منطقة البراك، النجف العراق
-
البريد الإلكتروني -
رقم الاتصال+۹٦٤ ۷۸٤٤ ۳۱ ۹۷ ٤۷
-
ساعات العمل09:00 - 16:00 (توقيت جرينتش +3)